광고만 돌리는 곳은 많습니다.
우리는 전방위 마케팅 인프라와 데이터 기반 정밀 타겟팅으로
분양을 마감시키는 곳입니다.
광고 대행사는 광고만 합니다. 우리는 분양이 끝날 때까지 책임집니다.
2,200명의 영업 인력이 강남·서초 고소득 고객을 직접 보유하고 있습니다. 온라인 문의가 들어오면 바로 현장 안내로 전환합니다.
한국부동산전문가클럽 직접 운영. 건축사·세무사·변호사·시행사·교수까지 모든 분야 전문가가 분양 상담을 즉시 지원합니다.
전국 단위 중개사 네트워크를 대규모로 보유. 광고 → 상담 → 중개 연결 → 계약까지, 분양이 끝나는 파이프라인을 가동합니다.
구글 애널리틱스와 DMP 기반 행동 분석으로 헛반응은 버리고, 구매 의도 신호가 있는 진성 유저만 선별 공략합니다.
분양 광고에 데이터 사이언스를 결합하여, 진짜 움직이는 고객만 골라내는 정밀 타겟팅 시스템을 운영합니다.
광고만 돌리고 끝이 아닙니다. 계약이 될 때까지 작동합니다.
20개+ 채널 동시 가동
GA·DMP 기반 진성 리드 선별
2,200명 영업팀 즉시 투입
전국 중개사 네트워크
분양 마감
국내 검색 점유율 1위 매체에서 분양 관련 핵심 키워드 최상단을 선점합니다. 실시간 입찰 전략과 키워드/문구/랜딩 페이지 A/B 테스트를 통해 CPA(전환 단가)를 지속 최적화합니다.
지역·관심사·검색 의도를 촘촘하게 세분화하는 정밀 타겟팅. 키워드 인텐트 분석으로 정보 탐색 단계를 넘어 상담 전환 단계의 고객만 정확히 포착합니다.
40·50대 중장년 실거주 수요층이 집중된 매체입니다. 빌라·오피스텔 실수요 고객에 대한 도달률이 높아 실거주 분양 마감에 핵심적인 역할을 합니다.
컨텍스트 타겟팅과 오디언스 세그먼트 기반으로 분양 관심층에 반복 도달합니다. 프로그래매틱 바잉으로 노출 효율을 극대화합니다.
AI 기반 유사 타겟(Lookalike) 모델링으로 분양 잠재 고객을 자동 선별. 네이버 메인·뉴스·밴드·카페 프리미엄 인벤토리에 집중 노출합니다.
국민 메신저 카카오톡 채팅방 상단 프리미엄 영역에서 분양 대상층과 직접 접점을 형성합니다. 클릭 → 상담 연결까지 최단 동선의 매체입니다.
다음 메인·뉴스·티스토리 프리미엄 지면을 활용합니다. 중장년 실수요층 도달률이 높아 실거주 분양 고객 확보에 효과적입니다.
다이나믹 리타겟팅으로 관심을 보인 고객에게 맞춤형 소재를 재노출합니다. 이탈 유저를 다시 퍼널 안으로 복귀시키는 전환 최적화 매체입니다.
입지·투자 포인트·분양 혜택을 네이티브 콘텐츠로 자연스럽게 전달합니다. 고객 이해도를 높여 상담 전환 허들을 낮추는 콘텐츠 네이티브 광고입니다.
메타 광고 플랫폼의 정밀 오디언스 타겟팅으로 분양 관심 고객군만 선별 도달합니다. 리드 광고(Lead Ads) 포맷으로 문의 전환을 극대화합니다.
영상 크리에이티브로 단지 입지·설계·투자 포인트를 한 번에 전달합니다. 조회 기반 과금(CPV)으로 비용 효율성이 높고, 상담 전 고객 이해도를 극대화합니다.
대형 유튜버 협업 네트워크를 통한 숏폼 콘텐츠 확산. 짧은 기간에 도달수(Reach)를 폭발적으로 확보하여 분양 초기 버즈를 형성합니다.
인플루언서 협업 및 챌린지 연계로 2030 세대의 투자 관심층을 선점합니다. 숏폼 네이티브 포맷으로 자연스러운 바이럴 효과를 만듭니다.
지역 커뮤니티 기반의 높은 신뢰 환경에서 분양 정보를 전달합니다. 실거주 수요가 강한 지역에서 커뮤니티 효과로 자연스러운 확산을 만듭니다.
하이퍼로컬(Hyper-Local) 타겟팅으로 분양 현장 반경 내 실수요 고객에게 집중 노출합니다. 지역 기반 신뢰도가 높아 현장 방문 전환이 빠릅니다.
국내 최대 어필리에이트 네트워크를 통해 블로그·카페·커뮤니티에서 후기·비교·정리 콘텐츠로 분양 관심을 자연스럽게 확산시킵니다.
초기 볼륨을 빠르게 확보하는 속도 특화 네트워크입니다. 분양 오픈 직후 단기간에 문의를 집중시키는 런칭 부스터 역할을 합니다.
콘텐츠 크리에이터 네트워크를 통해 분양 정보를 네이티브 콘텐츠로 전달합니다. 고객이 자연스럽게 이해하고 납득하는 설득 흐름을 만듭니다.
지역·상품별 세분화 운영으로 최적 조합만 키우는 정밀 퍼포먼스 네트워크입니다. A/B 테스트 기반으로 예산 대비 최고 효율의 문의를 만들어냅니다.
단순 광고 대행이 아닙니다.
한국부동산전문가클럽 소속 각 분야 전문가가
분양 기획 단계부터 마케팅 실행, 현장 상담, 계약 마무리까지
전 과정을 함께 설계하고 지원합니다.
고객이 어떤 질문을 하더라도 —
세무, 법률, 건축, 설계, 시행, 금융까지 —
즉시 답변할 수 있는 전문가 라인이 상시 대기합니다.
이것이 서울땅박사만의 분양 경쟁력입니다.
건축 설계 및 인허가 전문 상담 지원
취득세·양도세·종합소득세 절세 전략 상담
계약 검토, 분양권 관련 법률 자문
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디지털 퍼포먼스 마케팅 전략 설계 및 실행