토지 발굴부터 신축, 분양까지 —
수익을 만드는 전 과정을 원스톱으로 설계합니다.
25여 가지 데이터 분석으로 돈이 되는 땅만 골라냅니다.
한국부동산전문가클럽 조용문 회장
부동산 시장 분석 전문가 박합수 겸임교수
부동산 분야 전문가들이 함께하는 플랫폼입니다.
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✔시세 대비 합리적인 가격의 매입 기회 발굴로 수익의 출발점을 확보
✔세대별 근린생활시설·커뮤니티 시설 설계 반영으로 분양 수익 극대화 지향
✔전 세대 복층형 빌라 신축으로 프리미엄 분양가 확보 지향
✔온·오프라인 분양 시스템으로 빠른 분양 완판을 지향
※ 꼬마빌딩·회사 사옥·원룸 건물 신축을 준비 중이신 분께는 용적률을 최대한 활용한 최적 설계부터 시공까지, 수익을 극대화하는 건축 전 과정을 원스톱으로 진행해 드립니다.
사업성 분석은 시작일 뿐,
토지 매입 → 신축 설계 → 분양 마케팅까지
수익을 만드는 전 과정을 실행하는
서울땅박사입니다.
25가지 핵심 데이터로 돈이 되는 땅만 골라내는 검색이 가능합니다
자체 개발한 AI 알고리즘과 빅데이터 분석으로 수익 가능성이 높은 토지 데이터를 정밀 분석합니다.
서울 전역의 토지를 자체 개발 AI 프로그램으로 분석해, 사선제한을 적용한 실사용 용적률 데이터를 폭넓게 구축했습니다.
복잡한 계산 없이 필지 정보만으로도 즉시 개발 가능한 용적률과 신축 규모를 산출해낼 수 있는 직관적인 툴을 제공합니다.
서울 시내 전체의 지구단위 계획 구역을 모두 파악하여, 각 구역별 상세 규제 및 허용 용적률 데이터를 구축했습니다.
도시개발계획·재개발·재건축 등 서울시 내 정비사업의 진행 단계와 세부 내용을 폭넓게 분석하고 있습니다.
분석부터 시공·분양까지, 수익 창출의 모든 과정을 원팀(One-Team)으로 실행합니다.
분석으로 찾고, 신축으로 만들고, 분양으로 수익을 실현합니다.
단순 분양대행이 아닌, 현장 경험과 고객 전환 데이터가 축적된 전국 단위 실전형 영업 네트워크 가동이 가능합니다.
ATL/BTL/디지털/퍼포먼스 통합광고로 약 50여개 광고사와 부동산 상품에 최적화된 마케팅 실행이 가능합니다.
성별, 연령, 지역, 행동 패턴을 초단위로 분석. '구매 의도 신호(Intent Signal)'를 가진 진성 유저만 선별 공략
재테크, 직장인, 자영업 등 다층 채널 확보. 성과 기반(CPA·CPL) 구조로 마케팅 효율을 높입니다.
실시간 유저 행동 데이터(Behavioral Data)와 3rd Party Data를 DMP로 결합하여 초개인화 타겟팅을 수행합니다.
단계별 맞춤 메시지를 송출하여 분양광고 효율을 높이는 데이터 기반 시스템입니다.
토지 발굴부터 수익 실현까지, 사업성 분석을 마친 사업 부지를 제공합니다.